La location meublée de tourisme est une activité en pleine expansion en France. Cependant, pour encadrer cette pratique et protéger les locataires, la loi Alur a été mise en place en 2014. Cette loi a instauré de nouvelles règles de réglementation des locations meublées de tourisme, qui ont un impact sur les propriétaires et les locataires. Dans cet article, nous allons vous présenter ces nouvelles règles et leur impact sur le marché de la location meublée de tourisme.
Qu’est-ce que la loi Alur ?
La loi Alur, du nom de l’ancienne ministre du Logement Cécile Duflot, a été promulguée en mars 2014. Son objectif était d’améliorer l’encadrement et la réglementation du marché immobilier en France. Elle a notamment mis en place plusieurs mesures pour protéger les locataires, comme l’encadrement des loyers ou l’instauration d’un contrat-type pour les locations vides.
Les nouvelles règles pour les locations meublées de tourisme
Depuis la loi Alur, les locations meublées de tourisme sont également soumises à de nouvelles règles. Tout d’abord, il est désormais obligatoire pour les propriétaires qui louent leur logement meublé à des touristes de se déclarer en mairie. Cette déclaration doit être renouvelée tous les ans. De plus, les propriétaires doivent désormais respecter des critères de confort minimum pour leur logement (surface minimale, équipements obligatoires…).
Enfin, la loi Alur a instauré une durée maximale de location pour les meublés de tourisme. Ainsi, un logement ne peut pas être loué plus de 120 jours par an. Cette mesure vise à protéger le marché locatif traditionnel en évitant que des propriétaires mettent leur logement en location toute l’année au détriment des locataires à l’année.
L’impact sur le marché de la location meublée de tourisme
Ces nouvelles règles ont un impact important sur le marché de la location meublée de tourisme. Tout d’abord, elles ont imposé une certaine structure et un encadrement plus strict à cette activité. Les propriétaires doivent désormais se conformer à des règles précises pour pouvoir louer leur logement meublé à des touristes.
Cependant, ces règles ont également eu pour effet de limiter l’offre de locations meublées de tourisme sur le marché. En effet, certains propriétaires ont choisi de ne pas se conformer aux nouvelles règles et ont retiré leur logement du marché. De plus, la durée maximale de location a contraint certains propriétaires à limiter leur activité ou à chercher d’autres alternatives (comme la colocation ou la location longue durée).
Conclusion
En conclusion, la loi Alur a instauré de nouvelles règles de réglementation des locations meublées de tourisme en France. Ces règles ont pour objectif de protéger les locataires et de limiter l’impact de cette activité sur le marché locatif traditionnel. Cependant, elles ont également eu pour effet de structurer et d’encadrer plus strictement cette pratique, ce qui a pu limiter l’offre sur le marché.